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李德林:2012年楼市高压态势仍将持续

      据自贡搜房网最新消息 据搜房网数据监控中心最新统计,2012年,北京楼市惨淡开局,受房地产调控政策和春节档期的双重影响,2012年1月北京楼市住宅成交4437套,环比2011年12月份下降7成,同比去年(2011年)1月份成交量同样下降6成。从2009年以来,创造了连续三年开年楼市成交的最低值,春节7天假期更是出现了三年来首次零网签的记录。知名财经评论员李德林发表他的看法,他认为2012年楼市高压的态势不会改变。

 

  李德林:1月份的成交可以从另外一个层面去解读,就是投资者或者消费者对消费者调控的预期依然持有乐观态度。之前的房子除了刚性需求之外,改善性的住房需求包括投资性的成份是非常大的,尤其是伴随着房地产税试点的进一步扩大,可能很多投资性的炒作资金会不断的减少,1月份的行情从另外一个层面可以看得出大家的观望态度;还是一个是我们租房市场的价格波动也非常快,出租率跟房价有很大的相关性,现在的租房市场持续走高,也就是说未来房子的成交量还有待观察。尤其是房地产税是否要推行,还有一个是今年的新的调控预期会不会有所转变。

 

      (自贡搜房网)




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