据自贡搜房网最新消息 在政策深化调控的形势下，强者恒强的格局依然延续，2011年，地产龙头恒大集团依然取得了803.9亿元的销售额，提前并超额完成全年目标，开始步入稳步增长期。
实力强劲 恒大目标完成率第一
恒大在春节前发布的公告显示，2011年全年，集团累计实现合约销售额销售803.9亿元，跃居香港内房企第一，完成全年销售计划的114.8%，目标完成率同样第一；2011年的销售额较2010年的504.2亿元，同比增长59.4%；合约销售面积1219.9万平米，较2010年的788.7万平方米，同比增长54.7%。
基于对未来全国楼市发展趋势的判断，恒大在2011年实现803.9亿元销售额的基础上，将2012年销售目标确定为800亿，比2011年目标上浮14.2%。业内认为，今年制定的销售目标，显示出恒大管理层对市场理性、审慎态度。而“提升管理、稳步增长”成为2012年恒大发展的基调，恒大在近年高速增长后，成为千亿量级企业，将步入稳定增长期。
全国布局快速周转分析认为，一直以来，恒大都坚持全国布局、快速开发、快速销售的模式，适应了当前政策调控的大市，为集团拓展提供了广阔空间。恒大快速周转模式保证每个项目一年四季都有楼可售。
截至2011年12月31日，恒大拥有187个项目，其中在售121个项目中，2011年新开盘项目 65个。低价快速销售也是恒大取得市场优势的重要手段，2011年恒大销售均价6590元/平方米, 其中还包括1500元/平方米的装修，事实上毛坯的装修价格是5090元/平方米，恒大以以高性价比达到快速销售，蝉联国内房企销售面积冠军。
此外，二三线城市销售对恒大的业绩贡献巨大。根据统计，2011年，恒大在二线城市在售项目全年销售金额为487.8亿，三线城市在售项目全年销售金额为282.4亿。
现金为王 稳健发展
现金流成为考验房企的最主要、最重要的一项指标。分析认为，恒大由于顺应市场及政策，坚持快速开发、快速销售路线，市场的认可为企业带来充裕现金流。快速的资金回笼确保恒大发展资金链安全，为恒大今年的销售、增长打下坚实基础。
截至2011年12月31日，恒大现金总额达到272.1亿元，拥有未使用的银行授信额度371.5亿元，总共拥有可动用资金643.6亿元人民币。恒大集团董事局主席许家印表示，今年恒大将继续坚持现金为王的指导思想，原则上土地总量不增加，或者是略微增加的思维。
龙头房企 强者恒强
随着楼市政策深化，市场继续两极分化，恒、万销售业绩持续增长，不断拉大与同行距离，全国化、规模化已成为房企抗风险重要指标之一，同时，行业竞争亦呈现强者愈强、大者愈大的趋势。
数据显示，2011年恒大进入103个城市，项目总数从2010年的112个增长到187个，同比增长67%；全年在售项目由2010年的56个上升到121个，增长116%；全年新进入41个城市，新增项目77个。恒大已成为国内布局最广、增长最快的开发商。
分析认为，恒大多区域多项目的运营能力和管理能力保证了公司实现稳健增长，加上集团拥有充足的现金流，恒大有能力完成2012年800亿元销售目标。
（自贡搜房网）
