近段时间，惠州第一高楼富力国际中心的外墙一到晚上也会出现宣传字样，其中提到位于该中心的万丽酒店将于明年初开业，引起不少过路市民的关注。
拔地而起的高楼越来越受瞩目，不少高楼被本地市民称为城市“地标”，更是让众多外来游客印象深刻。
近几年，在惠州，鳞次栉比的高楼拔地而起，其中不少为商业地产项目，这些高楼为惠州添增更多的都市韵味。据惠州消防部门统计，目前，惠州市共有高层建筑(指楼高24米以上)302栋，其中100米以上的摩天大楼(又称超高层建筑)13栋。
在这样一座二三线城市，有人为惠州拥有越来越多高楼而感到高兴与自豪，并对这些高楼的开发与经营表示乐观；但也有人表示担忧：一方面高楼需要注意防范火灾等各种隐患，另一方面若开发和经营得不合理，有可能沦为烂尾楼。
发展
不断刷新纪录的“地标”
今年上半年，一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业人士编撰的《摩天城市报告》中提到：未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。
拓展城市空间，树立精神地标，以摩天大楼来展现城市形象和经济实力，成了现代城市所热衷的发展路径，也是城市化、都市化的一个鲜明特征。
在惠州，一些不熟悉路的人很容易找到某些地方，因为它们都位于惠州一些高楼的旁边。“要去人人乐，我就会告诉朋友：只要在天虹附近看到那栋很高的世贸大厦就算找到了。”市民张小姐说。
张小姐所指的世贸中心大厦，在2010年年初富力国际中心封底之前，是惠州第一高楼，地处目前全惠州最繁华的麦地商圈，于2004年9月封顶，主体楼高178米，共42层。目前第一高楼富力国际中心位于市区江北片区西枝江畔，楼高198米，共48层，楼内既有写字楼也包括万丽酒店房间。
高层建筑、超高层建筑一座座拔地而起，惠州目前已建成的摩天大楼还有银座国际大厦、电力调度中心、电信大厦、双子星、德威大厦、康帝国际酒店等。
目前惠州还有几栋正在建设或规划中的摩天大楼，一旦建成，惠州建筑物的“第一高度”将突破200米，又将刷新惠州的第一高楼纪录。
位于市区江北的正在建设的佳兆业中心，其酒店和写字楼部分规划高度为250米，共66层。同样正在建设的惠州诚杰国际商业中心，地处惠阳区，规划高度249米，共54层。此外还有规划中的川惠白金五星级酒店兼川惠集团总部，楼高227.1米，共68层。
有业内人士指出，随着惠州经济的发展和城市化进程的加快，决定了惠州的高楼将越建越高，这也是惠州经济发展的象征。
商业项目“长高野心”更大
与遍地开花的住宅项目相比，惠州的写字楼和酒店等商业项目尽管稀少，但在追求建筑的高度上，却有更大的“野心”。
从目前惠州摩天大楼的类型看，这些超高层建筑以写字楼和酒店居多。例如富力国际中心建筑内部4—27层为甲级写字楼，28—48层为五星级酒店；世贸中心大厦1—6层为商业，9—39层为写字楼，41层为惠州第一家旋转西餐厅。正在建或规划之中的几大高楼也基本上属于商业项目。
目前惠州的超高层建筑主要集中在市区江北这一城市CBD以及繁华的麦地商圈。此外在惠州以服务业出名的惠阳区，高层建筑也越来越多。
惠州地产业内人士王先生说，随着惠州经济的发展、人员的流通、客户群的增加，高层写字楼和酒店的市场空间越来越大。
正在召开的惠州市第十次党代会上，以高层写字楼等为代表的楼宇经济的发展引起了不少与会惠州市党代表的关注和讨论。
“目前，惠城区有写字楼40多栋，一年税收达到了20亿元，我们要不断培育打造‘亿元楼’，打造竖起来的一条阳光大道。”惠城区委书记、区人大常委会主任黄干强表示，惠城区未来的发展，有很大一部分需要依靠楼宇经济，而这正是现代服务业中的一项重要内容。
惠州市党代表、惠城区河南岸街道党工委书记钟阳光在提到河南岸未来发展时，强调了楼宇经济发展的重要性。“相比江北和桥西街道，河南岸的楼宇经济刚刚起步，但辖区内有港惠新天地二期写字楼、曼哈顿广场、华阳大厦等写字楼。”
钟阳光说，未来五年，河南岸要大力发展第三产业，拉动副业，而楼宇经济的发展对于发展第三产业有帮助，它能够吸引如金融、保险这类比较现代的、高层次的第三产业，对于增加辖区就业等情况都有帮助。”
风险
火灾等安全问题尤需防范
当一座座高楼拔地而起，但公司渐渐搬入高楼办公地的同时，有市民对此表示担忧：“高层建筑一旦发生火灾，如同直排大烟囱，无论是逃生还是消防救援都很有难度，相比危险系数较高。”
近年来发生的一些事故也加深了一些人的担忧：从美国“9·11”事件，到去年上海高楼火灾，人们逐渐意识到摩天大楼在大灾难面前是如此渺小，甚至成了救灾累赘。
当大火烧起，当地震来袭，当台风肆虐，谁来为高楼保驾护航？这似乎是一把悬在每一座高楼头上的达摩克利斯之剑。
有建筑设计专家指出，目前高楼安全的真正难题在于紧急事件的发生，比如当火灾发生时，在高楼上的人们如何逃生等。
按照消防部门现有规定，住宅7层以上要有室内消防栓、逃生楼梯，配备防火门，楼顶要有逃生平台，走道和楼梯间要有逃生示意图和指示标志，每层要有一个火灾报警器。同时按照规定，100米以上的楼层都需要设置避难层。
记者了解到，尽管惠州超高层建筑已经全部设置避难层，但这些建筑仍存在着各式各样的安全隐患。例如高层建筑的灭火设施维护工作很难保障，不管是喷洒还是消防栓，平时都需要有物业公司进行保养，不过由于有一些小区没有物业公司，所以消防设施维护得不到保障。同时，一些高层住宅的市民对房屋进行装修时，容易采用易燃的材料也存在安全隐患等。
而对于超高层建筑中设立的避难层，记者采访中了解到，在江北一些写字楼内，知道有防火避难层的上班族仅有极少数。
摩天大楼的运作过程中非常重要的一环是电梯，然而近来电梯事故频发。有专家指出，受利益驱动，很多商业楼盘开发商买廉价电梯，不配备专职管理人员，没有建立紧急抢险预案，管理业余。
同时，由于准入门槛低，电梯的维修保养行业涌入大量小企业，导致恶性竞争严重，日常维修保养常常出现以次充好、敷衍了事的情况，这都增加了电梯的安全隐患。
开发不合理恐沦为烂尾楼
高楼看起来风光，但开发和运营可不容易。位于江北，高达49层的银座国际大厦一度沦为惠州第一烂尾楼，几经转手，近期刚刚“复活”。世贸中心大厦今年也出现了开发商歇业欠债的纠纷。就此，有网友质疑，为何处于如此好地段的高楼却盘活不起来呢？
惠州市中城嘉信地产经济有限公司董事总经理杨锦斌告诉记者，在高层建筑开发过程中，每一个环节都需要预防风险。但是，最重要的是要防止定位偏差，因为定位与市场不符，开发和销售就无以为继，必然遭受失败。高层建筑由于体量大，要充分考虑物业的组合形态、考虑市场的容量、考虑物业的档次、考虑目标消费群体的需要等等，套用一句俗话就是——行成于思毁于随。
对于惠州一些处于较佳地段的高楼曾经出现的烂尾现象，业内人士普遍认为，若高楼开发不合理，容易出现烂尾现象。
杨锦斌说，所谓的开发不合理就是在不正确的时间、在不正确的地点，将不正确的物业卖给不正确的客户。在市场好的情况下，也许稻草可以卖出黄金价；但是市场不好的情况下，就可以看出哪些项目在“裸泳”了。
受调控政策影响，目前楼市普遍不景气，虽然商业地产情况比住宅地产稍好些，但是由于资金链紧张等问题，成交也并不理想，较年中有所下滑。杨锦斌告诉记者，由于市场进入低潮期，一些地段不佳、价格过高的项目，极有可能面临被兼并甚至烂尾的风险。
目前惠州的高楼主要集中在江北片区，特别是高层写字楼的数量逐年增多，然而记者调查发现，一些写字楼的招商效果并不理想，租售率不高，接下来又将有不少写字楼项目入市。业内也传出质疑的声音：如此多的产品，市场能否消化得了？
杨锦斌说，写字楼有一定的集群效应，譬如江北行政中心已经成形，越来越多的企业往这边集中。相对于以前分散在麦地、花边岭的企业来说，搬往江北办公是更佳的选择。
杨锦斌认为，市场能否消化要分两方面来看：第一，江北目前虽然写字楼林立，但由于企业的涌入，位置好的新兴写字楼招商不成问题；第二，处于老区的写字楼，可能面临着空心化，或是接受更低承租能力的业态进驻。总体而言，惠州写字楼市场容量依然存在，至于租售率和租售价格，则可能出现两极分化的状况。
