最近朋友圈又被房地产新政刷屏了。
作为一个刚需族,我第一反应是:"终于等到你!"
说真的这几年看房市真是跟坐过山车似的。
前几年,房价涨得跟坐火箭一样,我们这些工薪族看着心里发慌。
好不容易等到降温,结果又觉得房子要成烫手山芋了。
你说愁不愁人?
这不政府终于坐不住了。
最近一波房地产新政,可以说是给市场来了一针强心剂。
首付比例降到15%、25%,这是啥概念?
就是说,原来要掏100万的首付,现在60多万就够了。
这下是不是觉得离买房梦又近了一步?
不过别高兴得太早。
降低首付是好事,但房贷还是要还的。
我有个朋友,前几年为了买房,每个月光还房贷就要一万多。
现在虽然利率降了,但他还是苦哈哈的。
买房还是要量力而行,别把自己变成"房奴"啊!
说到这,我就想起前几天看到的新闻。
政府说要收购一些商品房,用来做保障房。
这招挺高啊!
既帮开发商解决库存,又能让更多人住上好房子。
不过我在想这些房子到底会便宜多少?
能不能轮到我们普通老百姓?这些问题,估计大家都挺关心的。
其实吧,我觉得房子还是要回归居住属性。
现在政策也在往这个方向引导。
鼓励发展长租房市场,支持城市更新等。
这些措施虽然看起来不如降首付那么吸引眼球,但长远来看可能更有意义。
前两天我跟一个在银行工作的哥们聊天。
他说:"现在市场是真不好做啊!以前是借钱的人多,现在是放贷的银行愁。"
听他这么说,我才意识到,原来房地产市场的低迷,影响的可不止是买房的人啊。
面对这波新政,我们普通人该怎么办呢?我的建议是:
1. 别着急:政策刚出来,市场反应需要时间。先观望一下,看看实际效果如何。
2. 算清楚账:别光看首付低了,要考虑总价、月供等全方位因素。
3. 关注保障房:如果符合条件,可以多关注一下政府的保障性住房政策。
4. 租房也是选择:如果暂时买不起,租个好房子也不错。现在长租公寓越来越多,有些配套还挺不错的。
5. 投资需谨慎:如果是为了投资,现在可能不是最好的时机。毕竟房子不是股票,不能轻易买卖。
最后,无论是买房还是租房,最重要的是有个温暖的家。
希望每个人都能找到属于自己的小天地,在这个城市安居乐业。
