是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
购买拆迁安置房与一般的商品房或二手房相比，最明显的优势就是其市场价格相对较低。拆迁安置房交易中，有些你不可不知的法律风险。
01.有没有房产证是关键
现在市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
02.因继承产生超预期税费的风险
因为安置房买卖属于二手房买卖，涉及的税费较多，通常情况下，买卖双方在合同中会对税费的承担进行较为详尽的约定。如果这时房屋还涉及继承，继承取得的房屋在交易中将较大程度影响个人所得税的应纳税额。
卖方在房屋过户之前死亡，须由其继承人继承房屋后方能继续办理过户登记手续，而双方在合同订立之初未曾意料到会发生房屋产权继承的事实，对由此产生的税费差额在买卖合同中未作约定，而由此产生的税费必将影响双方的合同利益，并进而可能产生争议。
03.在协议内容中注意违约条款
现实中买了便宜的拆迁安置房期房，但因为房价上涨，几年过后房子交付时卖家迟迟不协助办理过户不在少数。企图通过赔偿少量违约金解除买卖合同。
现实生活中，不断上涨的房价往往引诱卖方违约，支付少量的违约金达到解除合同的目的，从而以更高的价格再卖一次。要注意，房屋买卖合同系买卖双方在自愿、平等的基础上达成的契约，一旦达成，各方均应严格遵守。如达成协议后，买卖双方有反悔造成违约的，均应承担相应的违约等民事责任。
04.产权共有人是否同意
有的安置房可能不仅仅属于一个人，还可能存在房屋共有人，所以在买安置房的时候，一定要查清楚房屋的产权持有者问题，以免后续发生矛盾。
由于拆迁安置期房的交付及办证时间较长，买家在购买拆迁安置房时，应当通过正规中介机构、查看产权信息等，确认房屋的权利人，并确保房屋上不存在抵押、查封等权利限制。
