我过往好多次说，买房其实就是对生活的一次妥协。如果可以，肯定所有人都想买最核心的板块、选品质最好的小区、挑最完美的户型、再配上最优质的学位，但这通常都不现实。在有限的预算内，地段、楼龄、户型、学位，这些很难兼顾；如果再细节一点，视野景观/物业水平/交付周期/园林绿化/容积率/交通出行/是否安静/是否居家/租金回报，甚至风水好不好，这些我们也都不可能全要，只能做取舍然后俺在接一些付费咨询的时候就发现，这个道理好多人都知道，但就是不知道该往哪个方向上取舍。尤其房子还是固定资产、大宗交易，大部分人都没法完全按照“自己喜欢”的角度去定制，总会考虑一下未来的流通性或者保值啥的这里我给大家一个简单的建议就是注意一下“木桶效应”，就是在你确实不知道怎么取舍的时候，那就尽量注意各方面均衡。这种方式选出来的产品，不容易暴涨暴跌，但整体流通性不错，表现趋稳
我们经常会看到一些小区，地段又核心又边缘、楼龄半新不旧、户型中规中矩，说优点没啥优点，说短板也没啥短板。偏偏这种小区成交量还贼高，在目前价格下行的市场里，跌幅往往也低于大市与之相对的就是极端产品，整体非常不均衡，部分属性强到爆炸，部分属性狗见了都摇头。这种极端产品如果踏中风口，会有非常高额的投资回报，也就是我们常说的“妖盘”，比如太古城的小户型、百花的老破小、赌拆迁的南油B区等等；但风口一过，尤其是在下行市场里，它们的表现就非常差，从最高点算的话，跌幅全都超过50%了不知道大家喜欢哪种。反正俺和客户如果聊到这些，大部分人都更倾向均衡性产品，这也侧面说明了一点就是：现在买房的人里，很少有投资型/进取型的客户了。这是好事，也是坏事
