报价230万的房子，你们猜客户砍了多少？
这是一个中介讲的一个故事
有一对小夫妻看中了一套绿城小镇99方的电梯房。客户一进门一眼就看中了，还让父母和朋友来看，都一直很认可这套房子。说还不错，就让我约房东聊聊价格。
我说那我就问他了，我说房东开价230万，你愿意接受多少呢？
他说他想自己跟房东见面了再谈。
我说那行，那我就帮他预约。见面后他们就开始谈了，直接砍价50万。出价180万，给我都干懵了。
我说那个老板，你不能这么砍价啊！这有点过了。
她老公说，适当再加一点也是可以的。
结果她老婆白了他一眼，底价再给他加5万块钱，最多185万。
瞬间空气都安静了，给我整的都不敢看这房东大哥了。我偷偷瞄了一眼大哥，点根烟萌萌萌猛吸了一口。
跟我说，小潘，我有事先走了。然后我就直接追了出去。
他和我说，如果再待下去，我怕控制不住自己的脾气。
他说你知道，两年多前呢，这套房子300万，当时我都没有卖。今天结果他们出价180万，这不是在搞笑吗？
他说建议我以后，不要再推这样的客户看他家房子了。没有诚意的客户看了也白看。一场失败的谈判还没开始就结束了。我也没整明白不欢而散的具体原因，到底是谁错了？
当前二手房市场面临一些挑战，导致房屋越来越难卖。以下是一些主要原因： 此外，还有一些宏观因素和政策调整也在影响二手房市场。例如，随着年轻人成为购房主力军，购房需求可能发生变化，更注重居住品质和交通便利性。同时，政府和企业也在努力采取措施恢复市场流动性，以应对二手房市场的流动性陷阱问题。
市场供需关系：在某些地区，新房供应的增加使得二手房在市场上的竞争力减弱。同时，如果市场上潜在购房者数量减少，二手房的成交量也会受到影响。
经济环境：经济萧条或金融危机等宏观经济因素可能导致购房者减少，从而降低了二手房的卖出率。此外，购房者对未来的经济预期持谨慎态度时，也可能选择观望，进一步影响二手房市场的流动性。
房屋本身的问题：一些二手房可能存在内部问题，如漏水、结构问题等，这会影响房屋的价值和买家的信心。同时，二手房的装修状况也可能不符合新买家的需求，例如装修过时或风格不符等。
定价问题：一些卖家在定价时可能过高，脱离了市场的实际需求，这也会导致二手房难以卖出。
缺乏宣传：个人售房者通常缺乏足够的资源和渠道进行广告宣传，导致房屋信息无法有效传达给潜在买家，从而减少了卖出的机会。东建雲境
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