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手把手教你选车位!避过各种买房的坑,最后别栽在车位上!

  • 编辑:搜房网
  • 发布时间:
  • 四川

给爱车找一个遮风挡雨的舒适家,是许多车主在安家落户后,要面临的又一个重要课题。


为什么一直坚持让大家早选车位?因为后期的车位,大多数不尽如意,甚至还是个“坑”!


有人抱怨“高价格买了个不太满意的车位”;有人抱怨“价格是挺优惠的,但车位真的不好”;有人投诉无门“车位漏水/不好停车/距离太远”……


那么,如何避免车位的坑?建议大家收藏好这篇选车位科普文!


01

选车位三部曲


车位的选择大体可以分为三步走:

①看清车位图纸,确定单元入口。

选车位时一定要看清整个停车场的车位图纸要搞清楚你家所在的楼栋和单元入口,还有地下室车库的出入口,这些信息都是你选择合理车位的前提。

如果你看不懂车位图,或者怕看错了,可以让置业顾问给你仔细介绍下。

找了张车位图给大家看看,这是某栋楼周围的车位布置,蓝圈的位置是电梯厅,红箭头标注的是单元入口,也就是你停好车后回家的路线,这样标注后哪些车位最合适就显而易见了。

②了解车位类型,确定买哪种车位

车位根据尺寸的不同可以分为标准车位、子母车位、微型车位、无障碍车位,如果在车位上加装充电桩就变成了充电车位。



地下车库中标准车位占大多数,其他几种类型的车位相对少点,例如子母车位就少之又少。

多数人都是买标准车位的,停普通家用小轿车足够了,如果你有其他特殊要求可以考虑其他几种类型的车位。

▲标准车位

这就是数量最多的标准车位,一般两个柱子之间正好可以布置3个车位,标准车位的尺寸一般是2.4 X 5.3m,至于这3个车位选哪个最佳下文会给大家详细讲。

大家仔细看,在这些标准车位后面的墙上都安装有充电桩,所以这些车位还可以称为充电车位。随着新能源汽车的日渐普及,这种充电车位的配比会越来越高,如果你家有新能源汽车或者近期打算买的就直接买充电车位吧。

▲无障碍车位

这种是无障碍车位,在标准车位基础上,侧边增加了1.2米的空间,适合残疾人的轮椅进出。

这种无障碍车位是按规范要求的数量配置的,如果没有残疾人业主购买的话,普通业主也是可以购买的,价格可能会略高点,无障碍车位的宽度差不多是标准车位的1.5倍,特别适合新手司机停车。

▲子母车位

这是最吃香的子母车位,子母车位其实是由两个标准车位组成的,只是出口通道只有一个,停在里面的车只能等外面的车开走后才能出来,但对同一家人而言这完全不是问题,最关键的是这种子母车位的价格一般只比普通车位贵一点点。

▲微型车位

微型车位的尺寸要比标准车位小一圈,适合停较小的车辆,个人不推荐买这种微型车位,除非你家现在以及今后都不会买大车。

③避开不利因素,选择最佳车位。

在选择车位之前要先了解车位不利因素,这些车位布置图上都会标注出来,墙体会在图纸上直接体现,另外就是集水井和消防箱。

▲集水井、消防箱

集水井的弊端就在于井里的积水会发臭产生异味,而且集水井附近潮气会更大,车子长期停放更容易生锈,万一潜水泵坏了,集水井的水还会满上来,导致车位上积水。

消防箱的影响就显而易见了,尤其是像上图中这种沿着车位纵向安装的,会影响车门开启,每次下车开门都要小心翼翼,一不小心就会撞到消防箱上,如果停得靠边点会连车门都打不开,所以选择旁边有消防箱的车位时一定要慎重。

下面就是选择最佳车位了,先来说说这种最常见的两柱间三车位吧。

▲两柱间三车位

在这三个车位中,中间的这个车位肯定是最差的,两面夹击,左右两边只要有辆车停得不标准,你的车门开启就会受限,而且你车门上的伤痕肯定也是最多的。

多数网友认为左侧的车位最佳,因为左侧车位由于柱子的存在,不管旁边车子怎么停,驾驶员都可以方便地进入车内,而且车辆被剐蹭的概率也最低,因为右侧是与驾驶员座相邻,一般驾驶员开门相对会更小心点。

右侧车位驾驶座开门也可能受影响,主要取决于中间车辆是否停得标准,而且车门受到中间车辆剐蹭的概率也会比左侧车位的更高,因为通常乘客都会比较大意,开门时压根不会顾及旁边车辆。(注:以车头朝外、人坐在车内来分辨左右。)

综上所述,就这种两柱间的三个并排车位,首选左侧车位,次选右侧车位,中间车位是无奈之选。

继续给大家介绍一些其他位置的好车位:

▲好车位示意图

上图中的这个车位,比前面的左侧车位更加优质,主要是东侧额外多出的一个通道,这个通道不仅可以让你肆无忌惮地把车门开到最大,同时你下车后进出也会方便很多,这相当于成了你的VIP专属通道,见到这样的车位直接买就行了。

▲好车位示意图

上图这个车位虽然两侧都靠墙,但离墙的距离比较大,反倒成了优质车位,这种车位是最值得买的,两边没有其他车辆影响,就不存在剐蹭的可能,而且两边空间足够大,车门开启都不成问题。

这种车位相当于独门独院,如果物业要求不严,你甚至都可以装个卷帘门封闭起来,做成独立车库。

02

这些车位不能买


小编大致总结出了以下几类停车不便、开门不便、容易被剐蹭的车位,大家尽量避免购买。

①靠墙车位

▲靠墙车位

靠墙车位绝对不能买,尤其是驾驶座靠墙的,虽然规范有要求,边线离墙要达到一定距离,但空间还是要比常规车位小,像上图中两个都是靠墙车位,估计两家人以后不可避免地会产生小摩擦。

当然这里所说的靠墙车位是指上图中这种贴着墙壁的车位,如果离得比较远反而是优质车位了。

②车门靠柱子车位

▲车门靠柱子车位

这种柱网设计比较奇葩,柱子的位置正好在车门处,这种车位不能停得太靠边,而且开门时要小心翼翼,这种车位千万不能买,不过柱网如此布置的地下车库也比较少见的。

③通道旁车位

▲通道旁车位

通道口的车位不建议大家买,有的人可能觉得靠近单元入口会比较方便,停好车走几步就能坐电梯了,殊不知这种通道旁的车辆被剐蹭的概率会很高,每天人流进进出出的,有些人手上可能还会提着东西,车身上那些莫名的划痕就是这样造成的。

④坡道口车位

▲坡道口车位

坡道口的车位最好不要买,尤其是对于菜鸟司机,因为坡道口车辆进进出出会比较多,而你要在这种繁忙路段倒库停车,老司机倒是无所谓,一把入库比较快。

如果你是新司机就会比较烦恼,这边倒了很多把还没停进去,那边又有车等着通行,催命似的喇叭声会让你愈发停不好车,甚至剐蹭到其他车辆,所以菜鸟司机千万不能买坡道口的车位。

⑤尽头车位

▲尽头车位

不推荐买尽头车位主要是考虑停车不便,尤其是最里面那几个车位,停车会相当不易,没有一定技术千万别买尽头车位。

⑥人防车位

▲人防车位

现在的地下车库都要设置人防区,所谓人防区简单点说就是打仗时的掩体,人防区域的车位是不能买卖的,即使你“买”了,车位的产权也不是你的,而且你和房产公司签的买卖合同也是无效的。

为了避免日后的纠纷,建议大家还是不要买这种人防区域的车位,人防区域的车位一般都是出租的,如果你家有两辆车,而你只买了一个车位,那倒可以租用一个人防车位。

⑦车位实例分析

再给大家讲几个车位实例,类似的这种车位千万别买,要不就踩坑里了。

▲靠墙体及消防箱车位

这个车位可能是这个地下车库中最差的了,右侧靠墙不说,左侧竟然还有个消防箱,驾驶座开门会受到很大影响,而且右侧座位乘客必须在停进去前提前下车,关键这种车位还很难停车。

▲靠集水井及单元入口车位

这个车位不能买的原因有两个,一个是车位尾部有个集水井,是个不利因素,还有一个就是这个车位在单元入口的通道上,每天进出人流会很大,车子被剐蹭的概率很会很高。

▲人防车位

这个就是前面小编说的人防车位,人防车位千万不能买,不少小业主可能在营销顾问的种种说辞下,头脑一热就买了,这种车位虽然价格会相对便宜点,但是没有产权,以后你转手再卖就会存在问题。

人防车位的判别很简单,你可以看看周边墙面上有没有人防相关的标语以及一些标识标牌,人防区域入口处还有厚重的人防门,门里面的就是人防车位,记住千万不能买,只能租。


03

总结


以上就是小编跟大家分享的车位选购攻略,选车位可以分三步走:首先要看清车位图纸,找到你家的单元入口,然后要了解车位类型,确定你要买哪种车位,最后就是避开各种不利因素,选择最佳车位购买。

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