对于普通购房者而言，想要从宏观整体上去判断整个楼市的走势基本上不太可能，因为分析能力和消息渠道都不够强大。但不管怎样，若是真的有购房需求，一双慧眼总是需要的。因为买房过程中有很多误区、“陷阱”，只有擦亮双眼，才能避免陷入一些观念误区。比如说：
1、好房子就是便宜！便宜！再便宜！
2、热销就是潜力股！
3、户型必须是南北朝向！
4、“上风上水”十分重要！
误区1、好房子就是便宜！便宜！再便宜！
对于中国购房者大军中占极高比例的刚需者来说，价格必然是他们选择一个房子的很重要因素。但是价格低并不能说明一定就是好房子。房子的优劣由很多因素组成——地段、规划、质量、环境、开发商资质等。尤其一个好的开发商必然有很多成熟的理念及经验，它的作品是经过时间的沉淀和检验的。
误区2、热销就是潜力股
一个项目热销说明好卖，说明关注的人多，但是也有可能是短期内的集聚效应，正所谓众人抢房房价涨~~~所以买房时一定要多走多看，仔细查看楼盘所在区域和周边配套，比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来升值的主要因素。
误区3、户型必须是南北朝向
好的户型往往都要配上“好”的价格，一般朝向好的户型价格也相对较高。尤其北方人对“南北朝向，布局通透”有着割不断的情结。不过对于每天过着朝九晚五生活的上班族来说，几乎可以说是“披星戴月”，在家享受日照的时间非常有限。此时，莫不如就选购一套东朝向的住房，价格相对便宜，每日被阳光唤醒也是件幸福的事儿。
误区4、“上风上水”十分重要
稍微讲究生活品味的人都知道“上风上水”这个词儿，实际上这种想法有偏差。“上风上水”讲的是自然条件，但是一个小区是否宜居与自身规划有很大关系。比起楼盘绿化、配套设施等人为努力，上风上水就显得不那么重要了。当然了，如果一个项目能全部占尽风头，那当真是极好的了。卓达上河原著似乎就是为此而生的。
