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怎么用公积金买房?2023年超全攻略来了

  • 编辑:搜房网
  • 发布时间:
  • 四川


公积金贷款买了房,要提取公积金,有哪些是你一定要知道呢?今天用一篇文章,跟大家说清楚。


公积金,是国家给我们的住房保障福利。


交钱时,从工资里扣一笔钱,公司也会帮我们交一笔钱,这些钱全部都会进入我们的公积金账户。


等到以后买房时,公积金不仅能用来申请低息贷款,还可以提取账户里的钱还房贷


可以说,有了公积金,我们买房的压力,会大大降低。


PS:买房时,如果没办理公积金贷款,也同样可以申请提取账户余额,用来付房款,对此本文暂不做讨论。


那么,贷款买房后,申请提取公积金:

· 可以通过哪些途径?
· 需要提供哪些材料?
· 有哪些操作步骤?
· 能提取多少钱呢?


下面小稳就以北京2023年公积金贷款购房提取的最新政为例,来详细介绍下。



01
  哪些人,可以申请公积金贷款购房提取?  


要想申请公积金贷款购房提取,只需要满足一个条件。


那就是:

买房时,办理了公积金贷款。


通常来说,银行放款后即可申请。



02
  在哪里,可以办理公积金贷款购房提取?  


公积金贷款购房提取,线下、线上都可以办理。


▼线下:当地住房公积金管理中心

住房公积金管理中心,是办理公积金业务的专门机构。

比如北京,各个区都有对应辖区的公积金管理中心,会有专门的工作人员,协助我们办理贷款购房提取。

▼线上:多种方式可选,更加方便快捷

主要的线上办理渠道,包括:

· 当地公积金管理中心的官方网站;

· 官方App;

· 支付宝等第三方平台。


其中,在支付宝这类实名认证平台,一般只需要找到对应功能入口,核验身份后就能直接办理,还是非常方便快捷的。



03
  申请贷款购房提取,需要提供哪些材料?  


申请的前提,是买房时,已经办理了公积金贷款,并且生成了一个公积金贷款编号

在支付宝这类实名认证平台,我们的很多信息,比如姓名、身份证号、单位名称、手机号、公积金联名银行卡,都是系统自动提取的。

不需要手动填写。

因此,线上申请贷款购房提取,通常只需要提前准备好公积金贷款编号

如果是线下到公积金管理中心区申请,除了公积金贷款编号,也只需要带好身份证、银行卡,按照工作人员的要求办理即可。


04
  办理贷款购房提取,有哪些操作步骤?  



以北京市,通过「支付宝」申请为例。


主要有以下3个操作步骤:


一、搜索并进入「公积金中心」页面


(点击图片,放大查看)


二、进入「公积金贷款购房提取」页面


(点击图片,放大查看)


三、填写提取信息并提交


(点击图片,放大查看)


完成以上步骤,就可以等待审核通过,并按时发放提取的公积金了。

提取到账,一般都会短信提醒。


05
  提取日期和周期,怎么选?  


在线申请贷款购房提取时,系统会要求我们选择:

· 提取日期:每个月的第几天,提取到账;
· 提取周期:多久提取一次,可以选择按月/季度/半年/年提取。


那么,这两项,我们要怎么选呢?


我们的公积金账户余额,是按月累积的。

所以大多数朋友,可以优先考虑按月提取。


具体的提取日期,则是要晚于,单位每月公积金到账的日期。


比如,单位公积金是每个月8号到账。
那我们办理公积金贷款购房提取时,提取日期可以设置在8号以后,比如10号或15号,都是可以的。


06
  贷款购房提取,能提取多少钱?  


以北京为例:


账户里只需要留10元钱,剩下的都可以取出来。

之后每月新到账的公积金,都会定期自动转出到我们的银行卡。


比如,北京的A先生:

· 每月缴纳公积金5000元;
· 目前公积金账户余额为10万元。


A先生最近,刚买了总价格为200万的房子,并办理了公积金贷款。


此时,A先生公积金账户余额为10万元。

那么他申请贷款购房提取,第一次最多可以提取99990元。


之后,账户会每月自动转出5000元。


PS:按照规定,从账户里累计提取的总金额,不能超过所购房屋的总价格。各地政策有差异,具体的提取额度,以当地政策为准。



  总结  



以上,就是关于公积金贷款购房提取,大家最需要关注的6个问题。

公积金是国家给的住房保障福利,可以合理利用起来,无论是买房还是租房,都可以办理提取。





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