先说结论，不会。
在股市里，有“追涨杀跌”的传统
但如果把范围放宽一点，会发现，“追涨杀跌”在所有的市场上都是适用的
证券市场是这样
期货市场也是这样
甚至，在信息不畅的时候，日常的米面油市场也是这样。当然，政府不允许这种情况发生，可以通过行政手段(对哄抬物价的行为进行处罚) 和经济手段 (有粮食储备来调节市场供需)来杜绝这种事情发生。
房地产市场也是市场，自然也避免不了”追涨杀跌“的事情的发生
如果回看过去十多年房地产的发展情况，就会发现，房子的涨价史就是一部诠释“追涨杀跌”的纪录片。
首先把时间拉到2008年以前
那个时候，房子价格基本在可承受的范围内，至少压力没有现在这样大。
那个时候，买房还不是一个热点话题。甚至，很多人都没有想过自己会和买房沾上边，就算买，也
是以后有了足够的积蓄的事情。
有些人眼光有些“短浅”，没有选择买房，而是在在城市里面的一些城中村盖起了私房。一个人盖不起，就几个人一起合盖，都没有想过借钱多盖一些
几年后，就为当初的短浅目光懊恼不已。
因为后来城中村拆迁，原来十来万的盖的民房，五六年的时间里，一下子翻了近10倍。这回报率我相信，早知道有这一天，当初借多少钱都要多盖一些。
几年后，就为当初的短浅目光懊恼不已。
因为后来城中村拆迁，原来十来万的盖的民房，五六年的时间里，一下子翻了近10倍。这回报率，我相信，早知道有这一天，当初借多少钱都要多盖一些。
当然，早知道的事，后来再说已经没有什么意义，谁也没法预见未来。
但是，这也从侧面反映了一个问题，房子这几年的发展超出了很多想象，特别是价格。
看到房子上涨，有些人就开始按捺不住了。也加入了买房大军。
刚开始，可能多数人还坐得住。
但是，当看到房价从6000，7000，8000……蹭蹭蹭地往上涨，还坐得住的人有多少？
特别是，
买的人多了，房价就上涨，上涨后就限购。
限购后，房子卖不动，价格开始下跌，地产商撑不下去。
开始救市，解除限购。房价又开始上涨。期间，甚至还出现过利率7折的优惠。
在几个周期下来后，能坐得住的人真的不多了。
绝大部分人，根据过去几年的历史，总结出一个结论，房子只涨不跌。如果再不买的话，只怕是永远也买不上，因为房子在涨，货币购买力在降。这就是绝大多数人不顾自身财力强行上车的理由。
这就是一个追涨的过程。如今的“雪球”这么大，没有一片雪花是无辜的。
疫情开始后，由于各种原因，二手房价格开始下降。
由于卖的人比较多，为了让自己的房子价格有竞争力，就会降价。
看到房价下跌，坚信房价只涨不跌的人开始“捡漏”，但理性的人还是选择观望。
但房地产市场供过于求是既定事实，所以，观望的人越来越多。二手房房价也在持续走低。这就是一个“杀跌”的过程。
房价下跌，意味着大家的财富贬值，对经济肯定是不利的，这也是出台救市政策的原因。
因为现在已经是买方市场了，所以，买房者有更大的议价权。
如果选择继续观望，房子在降一点，那就是躺赚。
根据租售比，100万的房子，年租金大概2万。
如果我租房子，花2万租金，一年后，如果房子降了5万，那躺赚3万。
对了，把100万存银行一年定期，1.5%的利率，还有额外1.5万的利息。
所以，首付降了也好，利率降了也好，都没有房价降来得实在。我选择观望。
