夫妻共同贷款买房需要注意什么？谁来主贷？

1、双方身份证原件

2、户口本原件
3、收入证明
4、结婚证
5、双方征信报告和近半年的银行流水

1、签约过程夫妻双方都要亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如买房只写一个人的名字，在法律层面上也是属于夫妻二人的共同财产。

在买房过程中，涉及到签约的流程有：草签和网签合同、申请房贷办理银行面签。这些流程如果房子只写其中一方的名字，除申请房贷办理银行面签需要夫妻双方都到场外，草签和网签都只需要一方到场。如果买房写的是两个人的名字，则所有流程夫妻双方都需亲自到场!
2、另外一点也是很多夫妻有所顾虑的，即使房产证只写一个人的名字，卖房交易过户时也需要夫妻双方到场签字办理手续！如一方不能到场办理手续，则必须办理公证、授权委托手续。

1、对比个人申请贷款，个人银行近半年的流水需要达到月供的2到2.5倍，有很多工作不稳定导致流水不稳定的客户是比较难申请贷款的，而夫妻贷款是看双方近半年流水的总和，因此更容易达到银行对于流水的要求。
2、如果能用公积金贷款，夫妻双方一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。