购房攻略：为什么首套房要尽量买大的
在买房的时候，我们一定要考虑到未来家庭成员的增加，以确保所购房屋的面积能够满足日后的需求。那么，为什么购买首套房时要尽量买大的呢？
首先，买房应该在自己能力范围之内和月供承受能力范围之内选择尽可能大的面积。因为越大的房子拥有更高的舒适度，且可以居住的时间更长。相比之下，小房换大房需要支付不少额外费用，而且也会消耗许多精力。因此，购买面积更大的房子可以积攒更多的换房成本，同时也能保护购房者的资金。
其次，购买首套房尽量买大的原因还在于刚需自住。虽然很多人认为80-90平方米的房子足够使用，价格也相对较低，可以满足传统三口之家的居住需求。然而，由于首套房要居住的时间很长，想要换房可能需要十年甚至二十年的时间才能攒够足够的资金。在购房者对房子有如此高度依赖的情况下，为什么不在可承受范围内购买舒适度最高的房子呢？毕竟，家是我们幸福感的来源。所以，在首套房购买时，如果选择大面积户型，房子就可以适应四口之家甚至更多人居住，这样就不会因为无法满足居住需求而无力换房，这也是为什么当下三居室如此畅销的原因之一。
再次，根据数据显示，未来80%的人会改善住房，而买大面积的首套房置换成本较低。刚需购买房屋时资金上通常有一定压力，但是随着工作年限的增加以及升职加薪，人们对房子的要求也会越来越高。这必然会涉及到改善住房的问题。当你已不再是购买首套房时的“小白”时，你的资本实力已经远超过当初购房时。再加上首套房持续增值的情况下，尽管政府正在控制房地产价格，但房价仍在稳步上涨。若首套房面积较大，其价值也相对较高，这就降低了你置换房屋的成本。相反，如果你的房屋面积较小，这意味着你手上的资金较少，成本也会更高。
最后，年轻人缺少投资渠道，而房产能够安全升值。很多人可能会认为，如果我购买的房子面积较小，我手上的资金会更多。但是，这些资金真的能让你的“钱生钱”吗？为了几个零头而降低生活质量和居住舒适度真的划算吗？此外，只要人民币继续流通，货币就会贬值。就像过去公交车只需要1元钱，如今起步价已达2元，甚至最高收费10-20元。同样的道理也适用于购房，你可能会说可以选择股票或银行理财进行投资，但股票的风险不言而喻，而银行理财一般只能维持4%-4.5%左右的收益率。以5%的高收益计算，1万元一年只有500元的收益，而20万元一年只有1万元的收益。此外，许多理财产品都存在固定期限的要求，如果中途需要取出资金就没有收益了。在手里握着这些资金，你能保证不会动用吗？与之相比，房屋的增值速度和潜力远超过其他投资方式。因此，相对而言，将资金投入到房产是最安全、最值得保值的方式。
综上所述，购买首套房时尽量买大的面积更为明智。足够舒适的居住环境，未来置换房产成本低，以及安全升值的特点使得大面积的房产成为理想的选择。因此，在购房决策时，要从长远的角度考虑，不仅要满足现有需求，更要考虑到未来的居住需求。
