买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解，不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来为大家说说。
买房交定金时需要注意以下五个陷阱���以避免遇到问题。
向陌生人支付定金： 在买房交定金时需要谨慎选择支付对象，通常要选择房产中介机构，开发商或银行等可靠的机构。不可向私人或不知名中介支付定金，以免遇到欺诈、虚假和误导。
询问前要核实信息： 在买房之前，应逐一核实该房子的房屋信息，如产权证、房屋实体及售价等。在支付定金之前，您需要阅读购房合同的所有条款，并仔细了解购房的具体细节。同时，认真检查销售合同和协议是否合法有效。
滞纳金与违约金： 定金支付后问清违约的情况。某些违约情况将导致您失去支付的预付款，同时会产生额外的违约金和滞纳金。在支付定金前，要考虑各种可能发生的违约行为，了解风险，并仔细阅读相关合同及附加条款。
注意审批流程： 审批过程中需要密切关注交易进展，随时与销售人员沟通并与银行、政府部门等相关部门联系。同时，购房交易需要对合同内规定的时间、款项、审批流程等有足够的了解，以充分准备资金、完成签字和按时交付定金。
了解专业知识与有关法规： 在支付定金之前需要了解相关法律法规和贷款政策，以便做出明智的决策，例如拍卖保证金、一手房二手房区别，以及购买不动产的税金问题。在此之前可以咨询房地产中介、专业律师或财务专业人士的意见，以避免陷入风险。
大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。
