3月14日，市公共资源交易服务中心举行拍卖会，吸引了8家单位竞拍。经过多轮激烈竞价后，位于华商国际城北侧的D3-67、D3-90地块国有建设用地使用权双双拍卖成功，并创出我市近年土拍市场楼面地价新高，成为“刷屏”的热点新闻。
华商·釜溪里实景
我市土拍市场的再度活跃源自何因，又预示着什么？这些问题正成为社会各界关注的焦点。
启示之一
我市全力拼经济搞建设成效显现
一叶落知天下秋，一花开晓春已至。一地土拍市场的活跃度，与当地经济社会发展状况密切相关。我市土拍市场再度活跃的背后，是新冠疫情防控进入新阶段后百业复苏的必然结果，更是市委、市政府带领全市上下全力以赴拼经济、搞建设显现的成效之一。
俯瞰华商国际城夜景
不谋全局者，不足谋一域。房地产一头连着民生，一头连着整个经济增长，其上下游行业对整个经济增长的影响较大。回望2022年，从中央到地方，可谓暖风劲吹、政策频出，呵护这一国民经济支柱产业健康发展的态度十分明确。我市房地产业的回暖也非一日之功，早在去年末就已有迹象，今年初更为明显。究其原因，除了产业本身的价值回归，更有自贡融入成渝地区双城经济圈建设步伐加速、持续抓好招商引资工作、众多重大项目相继落地开工给市场带来的强烈信心。
值得一提的是，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，今年前两月，全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。
启示之二
商圈活跃度决定周边地块“含金量”
事实胜于雄辩！此次民企开发商踊跃参与、成交价破纪录的土拍，可谓一举打破了少数人对我市未来发展前景的疑虑，也再次验证了“地段、地段、还是地段”这一楼市价值规律依然成立。
对市场走势极为敏感的开发商而言，每一次拿地都是机遇与风险并存，都会在经过缜密的分析研判后趋利避害。特别是当下楼市已告别高速发展时期，多达8家单位参与竞拍，已充分彰显华商商圈板块内所蕴藏的土地价值。
华商商圈已成为“多彩生活场”
这就带来一个值得深入思考的问题——商圈活跃度是否决定着周边地块的“含金量”？
从城建角度看，城市的“生长”是有其客观规律的，其中一条就是人们对“5分钟生活圈”内的市政配套、生活配套、交通配套有不断提升的要求。当年靠近老城区的汇东区域快速发展，以及靠近汇东建成区的南湖片区“接力”繁荣，再具体到华商国际城商圈及周边楼盘的相继成功，无疑就证明了这一点。
从我们的日常工作和生活中，也不难找到上述问题的答案。
当有大型活动需要举办时，我们更倾向于在哪里？
当亲朋好友聚会时，我们往往会选择去哪里？
当有外地客人来自贡，我们会邀请他们去哪里用餐、休闲？
这些选择的大数据结果，正是一个商圈活跃度的体现，也是地块“含金量”的精准指针。
启示之三
“先发优势”已形成良性虹吸效应
时间，拥有改变一切的“魔力”。历经20年海量资源投入和国家级高新区的加速发展，自贡城市建设“东进南移”战略已先在南湖区域“开花结果”，以令市民自豪的姿态一一显现。
“一张蓝图绘到底”既是城市高质量发展的必由之路，也是广大市民的期盼。如今，要问自贡当前哪个区域与未来“接轨”更近，无数投资者、建设者、消费者还是会把目光投向“南湖”。种种迹象也表明——“南湖”正以华商国际城等重点项目为引擎，在“先发优势”加持下率先迭代升级，吸引着越来越多人群在此生活、工作、创业、投资。
华商国际城希尔顿大厦项目效果图
据了解，万众瞩目的华商国际城希尔顿大厦项目已于2022年12月开工，预计2024年竣工，希尔顿逸林酒店预计2025年开业；华商·釜溪里也将在今年5月整体呈现，成为辐射川南的我市商圈“新封面”。随着这两大项目的推进与建成，顶级商务资产和五星级酒店将进一步提升华商商圈的复合价值，巩固南湖区域的“城市之窗”地位，助力自贡建设“独具特色的世界文旅名城”和“高品质宜居宜业幸福名城”。
春已暖
花正开
自贡“城市向南”的风
没有停！
