为贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的相关决策部署，按照证监会办公厅、国家发展改革委办公厅《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》要求，助力盘活存量资产，拓宽保障性租赁住房建设的权益型资金来源，近期，省发展改革委、四川证监局、省国资委、住房城乡建设厅4部门联合印发《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（以下简称《通知》），推动保障性租赁住房REITs工作有序开展。
保障性租赁住房是我省“十四五”住房供给的重点，是解决新市民、青年人住房困难最主要的方式。保障性租赁住房发行基础设施REITs，有利于盘活存量资产，回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设，促进形成投融资良性循环；有利于更好吸引社会资本参与，拓宽保障性租赁住房建设资金来源；有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度，推动实现全体人民住有所居；有利于防范化解重大风险，保持房地产市场平稳健康发展。
一是推进保障性租赁住房基础设施REITs试点项目储备，加强对保障性租赁住房项目进行摸底和梳理，建立相关资产台账。支持原始权益人筛选出权属清晰、运营模式成熟、具有稳定可持续市场化收益项目报送省发展改革委纳入基础设施REITs试点项目库；
二是稳妥做好保障性租赁住房基础设施REITs试点项目申报工作，有关部门建立会商协调机制，对入库项目加大工作指导，优化工作流程，高效开展申报工作，做到成熟一个、申报一个；
三是引导回收资金用于新项目建设，回收资金优先用于保障性租赁住房建设。鼓励将净回收资金用于投向明确、条件成熟、短期内能够形成有效投资的新建项目，促进形成投资良性循环。
保障性租赁住房是住房保障体系的重要组成部分之一，全省“十四五”计划筹集保障性租赁住房34万套（间），筹建任务重、资金需求大，对社会主体参与度需求较高。
目前，我省大部分保障性租赁住房集中在成都、绵阳等人口净流入的大城市，个别重点企业计划十四五期间筹集的保障性租赁住房可达5万套（间），原始权益人相对集中，资产权属较为清晰，总体具备发行保障性租赁住房基础设施REITs的必要性和可行性。
为有效推进相关工作，住房城乡建设厅即将联合相关部门制定工作方案，明确相关工作计划，充分调动市场主体参与积极性，破解发行工作中资产资产转移、企业重组等困难，争取早日推进我省首单保障性租赁住房基础设施REITs成功发行。
